Български             English             Italiano             Русский

НОТАРИАТ НОТАРИУС Снежанка Стоянова


НОТАРИАТ
НОТАРИУС Снежанка Стоянова
№ 107 в реестре Нотариальной палаты Республики Болгарии
Район действия – Районный суд города София

 

тел.: 958 99 11 (код Софии 02);  моб.: 0893495191, 
международные звонки: тел.: 00359 2 958 99 11

 

Добро пожаловать в город София –
город, которому исполнилось 2112 лет.

Важно

В день нотариального удостоверения, подпись проставляется в присутствии нотариуса и переводчика, который согласно процедуре устно переводит документ. В конце переводчик подписывает документы прежде чем подписал их нотариус.



notary ru

Наша нотариальная контора создана в 1998 году.
Нашей традицией стало старание обслужить своих сограждан и гостей нашего города на высоком уровне. При выполнении своих функций мы подчиняемся единственно закону. Это является основным принципом нотариальной деятельности. Защищаем интересы своих клиентов, государства, органов местного самоуправления, всех участников нотариального производства.

 "подпись проставляется в присутствии нотариуса и переводчика!"

Обслуживание

Нотариусу Снежанке Стояновой помогают ее помощник нотариуса и административный персонал.
Мы всегда в Вашем распоряжении, во время приема посетителей конторы.

 

Административный персонал
В нотариальной конторе работает молодой, специально подобранный и обученный персонал, обладающий знаниями в различных областях. Все удовлетворяют необходимым для деятельности нравственным критериям.
Все сотрудники обучены распознавать нарушения порядка, таких как подделку документов и т.д.
Сотрудники отличаются качеством отстаивать свое мнение (т.е. позицию нотариуса) с точки зрения закона – данное качество необходимо для осуществления профессиональной деятельности.
Обслуживание и обработка документов производятся в реальное время (в настоящее время), в возможно кратчайшие сроки, но с соблюдением необходимого технологического времени.

Благодарим Вас за Ваше посещение!

Важно

В день нотариального удостоверения, подпись проставляется в присутствии нотариуса и переводчика, который согласно процедуре устно переводит документ. В конце переводчик подписывает документы прежде чем подписал их нотариус.

 

КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

В нотариальной конторе нотариуса Снежанки Стояновой оформляются все виды нотариальных сделок, связанных с недвижимостью.
Мы поможем Вам купить желаемую Вами недвижимость на территории города София.


Сотрудники-эксперты нотариуса в Вашем распоряжении, они помогут осуществить закупку или продажу Вашей недвижимости, а также оформить договор дарения, мены, ипотеки, нотариальные акты, удостоверяющие собственность на всю недвижимость или на идеальные части.

Эксперты, назначенные осуществлять конкретную деятельность, составят проект нотариально акта, необходимого для Вашей нотариальной сделки.
Вы получите консультации по вопросам, также как и необходимые советы и рекомендации.
Нотариус Стоянова лично оформляет соответствующую нотариальную сделку („передача собственности в нотариальном порядке”) с необходимыми тщательностью и компетентностью.


В день нотариального удостоверения сделки подпись проставляется в присутствии нотариуса и переводчика, который согласно процедуре устно переводит документ. В конце переводчик подписывает документы прежде чем подписал их нотариус.
Перевод во время заключения сделок с недвижимостью, банковских доверенностей и иных важных документов осуществляется лицензированным переводчиком.
Переводчик не может выступать в качестве стороны по сделке / документу.
Услуги переводчика оплачиваются Вами дополнительно.
Если не располагаете координатами бюро переводов, то мы окажем Вам содействие. Нотариус и сотрудники нотариальной конторы владеют русским / английским языками, но не имеют права выполнять функции переводчика.

 

Процедура оформления сделки
Чаще всего коммуникация и процедура проходят через следующие этапы:
(Указан случай, при котором Вы не пользуетесь услугами коллеги адвоката):
- Встреча между Вами и нотариусом (или другим сотрудником) в нотариальной конторе. Во время этой первой встречи Вы обсудите свои вопросы; уточните вид нотариальной сделки („передача собственности в нотариальном порядке”); получите указания о том, какие документы Вам нужны и откуда получить их; Вас ознакомят с размерами нотариальных сборов, местных налогов и госпошлин, с особенностями расчетов и перевода продажной цены недвижимости; и др. вопросы.
На встрече или на более позднем этапе Вам будут назначены дата и час нотариального оформления сделки (от 09:00 до 14:00 часов).
- Ознакомление с предоставленными Вами документами; уточнение сторон; определение особенностей; назначение времени нотариального оформления сделки.
- Встреча сторон в нотариальной конторе в заранее оговоренное время, оформление соответствующей нотариальной сделки (от 09:00 до 14:00 часов).


Документы
Приведенные ниже документы чаще всего требуются нотариусом при передаче собственности в нотариальном порядке.
В Вашем случае возможно, чтобы большинство документов не необходимо.
1. ДОКУМЕНТЫ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (НОТАРИАЛЬНЫЙ АКТ, ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ДОГОВОР РАЗДЕЛА, СУДЕБНОЕ СОГЛАШЕНИЕ, РЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ КОМИССИИ И ДР.).
2. КОПИИ УДОСТОВЕРЕНИЙ ЛИЧНОСТИ УЧАСТНИКОВ.
3. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ЗАКЛЮЧЕНИИ ГРАЖДАНСКОГО БРАКА.
4. СВИДЕТЕЛЬСТВО О РОЖДЕНИИ.
5. КОПИЯ-ИЗВЛЕЧЕНИЕ ИЗ СВИДЕТЕЛЬСТВА О СМЕРТИ.
6. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО.
7. УДОСТОВЕРЕНИЕ О СЕМЕЙНОМ ПОЛОЖЕНИИ.
8. УДОСТОВЕРЕНИЕ О НАЛИЧИИ ИЛИ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ.
9. РЕШЕНИЕ СУДА О РАЗВОДЕ.
10. УДОСТОВЕРЕНИЕ О НАЛОГОВОЙ ОЦЕНКЕ.
11. АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ.
12. РАЗРЕШЕНИЕ НА ЗАСТРОЙКУ.
13. ТАБЛИЦА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ / РАСЧЕТА ПЛОЩАДИ.
14. ПЛАН / ВИЗА / КАДАСТРОВАЯ КАРТА / СХЕМА.
15. РАЗРЕШЕНИЕ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ.
16. УДОСТОВЕРЕНИЕ ОБ ИДЕНТИЧНОСТИ АДМИНИСТРАТИВНОГО АДРЕСА.
17. ДОВЕРЕННОСТЬ, УДОСТОВЕРЕННАЯ В НОТАРИАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ.
+ ДЕКЛАРАЦИИ К ДОВЕРЕННОСТИ СОГЛАСНО СТ. 264 ДОПК;
+ ДЕКЛАРАЦИЯ СОГЛАСНО 25 /7/ ЗННД;
18. РЕШЕНИЕ СУДА.
19. РЕШЕНИЕ СУДА О СОЗДАНИИ ФИРМЫ /ЮЛНСЦ/.
20. ПРОТОКОЛ-РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ОБЩЕСТВА.

 

Основные моменты процедуры
В момент заключения сделки в конторе нотариуса, в присутствии всех сторон и участников, осуществляются следующие действия:
Удостоверение личности сторон.
Последние уточнения нотариального акта.
Прочитывание нотариального акта нотариусом сторонам.
Согласие сторон.
Подписание нотариального акта сторонами (другими участниками) и нотариусом.
Оплата продажной цены (наличными или путем перевода на банковский счет).
Подтверждение оплаты.
Оплата нотариальных сборов, местного налога и госпошлины.
Регистрация нотариальной конторой сделки в Реестре недвижимости.
Получение готового нотариального акта в оговоренное время (обычно в рамках от 4 до 7 дней после заключения сделки).

 

Цена
/ Нотариальные сборы / виды (по пунктам Тарифа к ЗННД)

 

Основания по пунктам: пункт 8, (от п. 8.1 по 8.7); п. 20а – (составление проекта нотариального акта).
В Болгарии все нотариусы взимают одинаковые нотариальные сборы. Размер зависит от стоимости недвижимости (налоговой оценки, продажной цены) и вида услуги.

 


Нотариальные сборы в зависимости от удостоверяемого материального интереса.
(Весь Тариф можете рассмотреть, нажав на кнопку „Нотариальный тариф”).

 

п. 8. (Изм. - ДВ, № 39 от 2009 г., в силу с 01.07.2009 г.) За оформление нотариального акта или договора раздела, за исключением указанных в п. 1, взимается сбор согласно следующей таблице:

 


  Удостоверяемый материальный       Нотариальный сбор (в лв., без НДС 20%**):

интерес*:

до 100 лв. включительно -            30 лв.
101 - 1000 лв. -                                 30 + 1,5% за сумму в размере более 100 лв.
1001 - 10 000 лв. -                            43,50 + 1,3% за сумму в размере более 1000 лв.
10 001 - 50 000 лв. -                        160,50 + 0,8% за сумму в размере более 10 000 лв.
50 001 - 100 000 лв. -                       480,50 + 0,5% за сумму в размере более 50 000 лв.
100 001 - 500 000 лв. -                    730,50 + 0,2% за сумму в размере более 100 000 лв.
над 500 000 лв.                                 1530,50 + 0,1% за сумму в размере более 500 000 лв.,
                                                               но не более 6000 лв.
    

* Удостоверяемый материальный интерес – это стоимость, записанная в нотариальном акте – продажная цена или стоимость налоговой оценки.

** Нотариальные сборы в нотариальном тарифе опубликованы без учета НДС. На нотариальные сборы начисляется НДС  в размере 20%.

 

ПРОЧИЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

  •     ПЕРЕДАЧА СОБСТВЕННОСТИ / СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
  •     УДОСТОВЕРЕНИЕ ФИРМЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ
  •     НЕДЕНЕЖНЫЙ ВКЛАД
  •     КУПЛЯ-ПРОДАЖА (ПЕРЕДАЧА СОБСТВЕННОСТИ) АВТОМОБИЛЕЙ  (МТС / ТС)
  •     КОПИИ ДОКУМЕНТОВ (удостоверение (заверка) копий)
  •     Удостоверение подлинности копии ДИПЛОМОВ
  •     Удостоверение копии договоров залога (банковских)
  •     СОСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ТОРГОВ И ЛИЦЕНЗИОННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
  •     ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛЕЙ В ОБЩЕСТВЕ
  •     КОНСОРЦИУМ (Общество / договор согласно ЗЗД)
  •     ДОВЕРЕННОСТИ
  •     ДЕКЛАРАЦИИ,  в том числе: ОБРАЗЕЦ ПОДПИСИ, РАЗРЕШЕНИЯ НА ВЫЕЗД НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ЗА ГРАНИЦУ; ПРИЗНАНИЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ НА ДЕТЕЙ
  •     ДОГОВОР АРЕНДЫ (кроме соглашения по сельскому хозяйству)
  •     ДОГОВОР ЗАЙМА
  •     УДОСТОВЕРЕНИЕ ПРАВ НА ГРАФИЧЕСКИЕ ЗНАКИ
  •     УДОСТОВЕРЕНИЕ ПРАВ НА РУКОПИСИ, КНИГИ, СЦЕНАРИИ, ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ
  •     ПЕРЕДАЧА СОБСТВЕННОСТИ НА ВОЗДУХОПЛАВАТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА
  •     Распечатывание / обеспечение графического изображения Интернет страницы Торгового реестра – суррогат Удостоверения об юридическом состоянии
  •     „Съемка” страниц Интернет сайта

 

 

КОНТАКТЫ


Адрес: 1404 СОФИЯ
ж.к. СТРЕЛЬБИЩЕ, (бул. „Болгария”)
ул. „Твърдишки проход” № 27, над первым этажом, офис 1
(перекресток бул. „Болгария” и бул „Гоце Делчев”, над МТел и Societe Generale Экспрессбанк,
Вход со стороны „Болгария”, напротив подземного перехода (см. на карте)

 

Для назначения встречи или получения информации:
тел.: 958 99 11 (код Софии 02);  моб.: 0893495191
международные звонки: тел.: 00359 2 958 99 11
или через электронную почту по адресу:
e-mail: Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Трябва да имате пусната JavaScript поддръжка, за да го видите. (Ваша информация, полученная нами, остается строго конфиденциальной)

 

ВРЕМЯ РАБОТЫ
С понедельника по пятницу
от 09:00 до 17:00 часов
Московское время: - 1 час

 

Маршруты столичного городского транспорта, остановки которого находятся недалеко от нас:
АВТОБУСЫ: 83, 73, 204
ТРАМВАИ: 7
/остановка: „Стрельбище - Гоце Делчев”/

 

Гостиницы, находящие поблизости:

 

Отель Хилтон  София – 2 км;
Отель  Феста София – 1,6 км;
Kempinski Hotel Zografski Sofiа – 3 км;
Hotel Rodina Sofia – 3 км;
Sheraton Sofia Hotel Balkan – 4.7 км;

 

Park Hotel Vitosha – 7 to 9 км;
Hotel Jasmin Sofia, Simeonovo - 8.7 км

 

До аэропорта – 14 км, 25-45 мин.

 

На машине:
Контора не располагает парковочной стоянкой. Парковка на бул. „Болгария” и бул „Гоце Делчев” запрещена! Парковка разрешена в жилом районе Гоце Делчев, напротив конторы.

 

На такси:
Рекомендуем компанию такси Yellow333,  tel. 91119